Всего один шаг —
и Вы в своем доме
Последние новости
В конце 2011 года государственное Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию опубликовало прогноз развития рынка ипотеки на 2012 год. Согласно прогнозу, объем рынка может вырасти до 550-680 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 трлн. руб. При этом ставки по кредитам будут двигаться разнонаправленно - в течение года они могут как падать, так и расти. При этом следует учесть, что в конце 2011 года большинство банков активно повышало ставки по вкладам. Стоимость денег на межбанке также увеличилась. В результате стоимость привлечения средств для банков повысилась по сравнению с серединой 2011 года. Увеличившаяся стоимость средств обязательно будет перенесена на стоимость кредитов, в том числе ипотечных. Ставки по ним скорее всего несколько вырастут. При этом ожидать их последующего снижения можно будет только к концу года. Скорее всего, рост рынка ипотеки в 2012 году (если он будет) будет обеспечен исключительно госбанками, имеющими доступ к дешевым длинным деньгам.
Ипотека для предпринимателей
Предприниматель – это основная движущая сила развития общества. Это доказал Шумпетер, на словах с этим соглашаются и в высших эшелонах российской власти. Правда, на деле поддержка предпринимателей со стороны государства практически не ощущается.
Это касается даже такой частной проблемы, как ипотека для предпринимателей. Приобретение жилья для значительной части частных предпринимателей и владельцев небольших компаний является серьезным шагом. Для этого часто необходимо «вынуть» из оборота бизнеса значительную сумму, в результате чего деньги перестанут работать а бизнесу может быть нанесен значительный ущерб. Исходя из этих соображений многие предприниматели предпочли бы не «вынимать» деньги из бизнеса, а приобрести жилье в рассрочку.
Однако традиционный инструмент для приобретения жилья в рассрочку – ипотека – для предпринимателей практически недоступна. Банки, предоставляющие ипотечные кредиты, требуют предоставления справок об официальном доходе и отчетности, что в значительной мере не учитывает специфики работы малого бизнеса в России. Но даже если со справками и отчетностью все в порядке, банки все равно считают ипотеку для продуктом с высоким кредитным риском. Вероятно, такая оценка является объективной. Действительно, стабильность дохода какого-нибудь сотрудника государственного учреждения или государственной компании гораздо выше стабильности доходов предпринимателя. И вообще, самое стабильное место – кладбище!
Но мы понимаем, что предприниматель – это человек, взявший на себя ответственность не только за свое благосостояние, но и за благосостояние своей семьи и даже своих сотрудников. Предприниматель понимает, что его будущее зависит только от него самого, от его ума, энергии и труда, и он не ждет ни от кого помощи и подачек. Даже в случае неудачи такой человек соберется с силами и найдет новое применение своим талантам и энергии, начнет новое дело.
Именно поэтому «Компания НДМС» разработала альтернативу ипотеке для предпринимателей – продукт «Аренда с выкупом». Мы не боимся предпринимателей, мы им доверяем.
«Аренда с выкупом» - это продукт, позволяющий приобрести жилье в рассрочку до 15 лет. Конечно, ставки по нашей программе немного выше ставок по классическим ипотечным кредитам – ведь мы не можем соперничать с государственными банками по стоимости привлечения средств. Однако следует учесть, что реальные ставки по ипотеке для предпринимателей обычно существенно выше тех, что банки указывают в рекламе, а вероятность получения ипотечного кредита для предпринимателей невелика. При этом мы, со своей стороны, не требуем от Вас предоставления справок о доходах и отчетности, понимая, что все эти документы далеко не всегда отражают реальную картины. Кроме того, мы не требуем от Вас первоначального взноса – Вам вообще не придется изымать деньги из бизнеса.
Предлагаем Вам ознакомиться со схемой и условиями программы «Аренда с выкупом» и связаться с нами или подать заявку на приобретение квартиры в рассрочку.
