Всего один шаг —
и Вы в своем доме
Последние новости
В конце 2011 года государственное Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию опубликовало прогноз развития рынка ипотеки на 2012 год. Согласно прогнозу, объем рынка может вырасти до 550-680 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 трлн. руб. При этом ставки по кредитам будут двигаться разнонаправленно - в течение года они могут как падать, так и расти. При этом следует учесть, что в конце 2011 года большинство банков активно повышало ставки по вкладам. Стоимость денег на межбанке также увеличилась. В результате стоимость привлечения средств для банков повысилась по сравнению с серединой 2011 года. Увеличившаяся стоимость средств обязательно будет перенесена на стоимость кредитов, в том числе ипотечных. Ставки по ним скорее всего несколько вырастут. При этом ожидать их последующего снижения можно будет только к концу года. Скорее всего, рост рынка ипотеки в 2012 году (если он будет) будет обеспечен исключительно госбанками, имеющими доступ к дешевым длинным деньгам.
Квартиры в Омске
Омск является одним из крупнейших городов России с населением порядка 1 130 тыс. человек, в городе расположены 28 ВУЗов, при этом другие крупнейшие города расположены достаточно далеко. Все это делает Омск центром притяжения миграционных потоков области и близлежащих районов.
При этом приезжие и жители Омска сталкиваются с общей для всех крупных российских городов проблемой – купить квартиру в Омске достаточно сложно. Причина - достаточно высокие цены. Отношение средней стоимости квартиры в Омске к среднему годовому доходу – 5,6. Это далеко не худший показатель в стране, тем не менее, для большей части населения приобретение квартиры за счет собственных средств без рассрочки остается недоступной.
Купить квартиру в Омске можно и с помощью ипотечного кредита. Однако и этот путь открыт далеко не всем. Для получения ипотечного кредита необходимо иметь первоначальный взнос (порядка 20-30%). Для молодой семьи, живущей в арендованной квартире, накопить такую сумму часто бывает очень сложно. Кроме того, цены на сами квартиры могут расти, что увеличивает период накопления необходимой суммы.
Еще одним недостатком ипотеки является требование о наличии довольно высокого официального («белого») дохода. В условиях современной российской экономики это не всегда возможно, особенно для тех, кто работает в малых и средних компаниях, имеет собственный небольшой бизнес, является частным предпринимателем или «фрилансером». В основном в эту категорию попадают относительно молодые люди и семьи, в как раз больше остальных нуждающиеся в приобретении квартиры в Омске. Требование об официальном подтверждении дохода еще больше отдаляет их от желанной цели.
Для тех, кто желает купить квартиру в Омске, но не может этого сделать за счет собственных средств и не может получить ипотечный кредит, мы предлагаем альтернативный вариант – приобрести квартиру по программе «Аренда с выкупом».
Программа «Аренда с выкупом» представляет собой форму приобретения квартиры с рассрочкой платежа до 15 лет. Подробнее о программе Вы можете узнать здесь.
Вам больше не нужно годами платить «чужому дяде» за аренду и копить на покупку постоянно дорожающей квартиры. С программой «Аренда с выкупом» Вы можете сразу, без каких либо первоначальных взносов и справок о доходах, въехать в понравившуюся Вам квартиру. Вы будете вносить ежемесячный платеж, который складывается из двух сумм – в счет аренды квартиры и в счет ее выкупа. При этом арендный платеж фиксируется изначально на все 15 лет, Вам не придется каждый раз изыскивать дополнительные средства в семейном бюджете для удовлетворения растущих аппетитов домовладельца. Минимальный «выкупной» платеж также фиксируется, но при желании Вы можете платить больше – любая сумма, превышающая минимальный платеж, направляется на выкуп квартиры, что сокращает срок ее выкупа и общую сумму переплаты.
