Всего один шаг —
и Вы в своем доме
Последние новости
В конце 2011 года государственное Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию опубликовало прогноз развития рынка ипотеки на 2012 год. Согласно прогнозу, объем рынка может вырасти до 550-680 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 трлн. руб. При этом ставки по кредитам будут двигаться разнонаправленно - в течение года они могут как падать, так и расти. При этом следует учесть, что в конце 2011 года большинство банков активно повышало ставки по вкладам. Стоимость денег на межбанке также увеличилась. В результате стоимость привлечения средств для банков повысилась по сравнению с серединой 2011 года. Увеличившаяся стоимость средств обязательно будет перенесена на стоимость кредитов, в том числе ипотечных. Ставки по ним скорее всего несколько вырастут. При этом ожидать их последующего снижения можно будет только к концу года. Скорее всего, рост рынка ипотеки в 2012 году (если он будет) будет обеспечен исключительно госбанками, имеющими доступ к дешевым длинным деньгам.
Квартиры в Подольске
Подольск – третий по величине город в Московской области с населением около 190 тыс. человек. Подольск – один из крупнейших промышленных центров Подмосковья, в городе расположено множество крупных и средних предприятий. Подольск расположен в 15 км от МКАД на Варшавском шоссе, имеет хорошее автомобильное и пригородное железнодорожное сообщение с Москвой. Кроме того, Подольск непосредственно граничит с территориями, которые должны быть переданы от Московской области Москве, и которые, в связи с этим, будут бурно развиваться в ближайшее время. Все это делает Подольск привлекательным для жизни и приобретения жилья.
Купить квартиру в Подольске можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Строительство жилья в Подольске активно развивается, в городе и пригородах активно строят как московские строительные гиганты, так и местные компании. Активное развитие строительства способствовало тому, что цены на квартиры в Подольске оставались относительно невысокими по сравнению с другими городами, находящимися примерно на том же удалении от Москвы.
Тем не менее, цены на квартиры в Подольске в абсолютном выражении достаточно высоки, и далеко не каждая семья может себе позволить купить квартиру в Подольске. А в связи с приближением границ Москвы цены на недвижимость в Подольске, скорее всего, будут активно расти, что еще больше снизит доступность квартир для средней семьи.
В связи с довольно высокими ценами становятся очень востребованными инструменты, позволяющие приобрести квартиру в рассрочку. Уже сейчас значительная часть квартир в Подольске продается по ипотеке, с банками сотрудничают многие застройщики. Однако у ипотеки есть свои серьезные минусы – банки требуют довольно значительный первоначальный взнос и довольно высокий официальный доход заемщика. Для значительной части потенциальных покупателей квартир одновременно обеспечить и то и другое сложно. Многие жители региона живут в съемных квартирах, что ограничивает возможность накопления. Многие работают в малых и средних компаниях, где зарплата не всегда белая. Некоторые категории заемщиков, например, частные предприниматели, банкам в принципе не интересны. Что делать в такой ситуации?
Мы предлагаем альтернативу. Вы можете приобрести квартиру в строящемся малоэтажном многоквартирном доме в Подольске по программе «Аренда с выкупом». Вы вносите небольшой первоначальный взнос в размере 15% стоимости квартиры на этапе строительства. После завершения строительства Вы осуществляете ежемесячные платежи, и после полного выкупа квартиры становитесь ее полноправным собственником. При этом жить и прописаться в своей квартире в Подольске Вы можете сразу после завершения строительства.
Подробнее узнать о программе «Аренда с выкупом» можно здесь.
При приобретении квартиры в строящемся доме в Подольске площадью 40 кв.м. с рассрочкой на 15 лет Ваш платеж составит:
Ежемесячный платеж – 23 500 руб.
из них:
в счет «выкупа» – 10 816 руб.
в счет «аренды» - 12 684 руб.
При приобретении квартиры в строящемся доме в Подольске площадью 80 кв.м. с рассрочкой на 15 лет Ваш платеж составит:
Ежемесячный платеж – 47 000 руб.
из них:
в счет «выкупа» – 21 631 руб.
в счет «аренды» - 25 369 руб.
Для приобретения квартиры в Подольске Вы можете подать заявку.
