Всего один шаг —
и Вы в своем доме
Последние новости
В конце 2011 года государственное Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию опубликовало прогноз развития рынка ипотеки на 2012 год. Согласно прогнозу, объем рынка может вырасти до 550-680 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 трлн. руб. При этом ставки по кредитам будут двигаться разнонаправленно - в течение года они могут как падать, так и расти. При этом следует учесть, что в конце 2011 года большинство банков активно повышало ставки по вкладам. Стоимость денег на межбанке также увеличилась. В результате стоимость привлечения средств для банков повысилась по сравнению с серединой 2011 года. Увеличившаяся стоимость средств обязательно будет перенесена на стоимость кредитов, в том числе ипотечных. Ставки по ним скорее всего несколько вырастут. При этом ожидать их последующего снижения можно будет только к концу года. Скорее всего, рост рынка ипотеки в 2012 году (если он будет) будет обеспечен исключительно госбанками, имеющими доступ к дешевым длинным деньгам.
Описание продукта
Целевая аудитория:
Наше предложение ориентировано, прежде всего, на людей, работающих в крупном городе, проживающих в съемной квартире, желающих приобрести квартиру (для Московского региона - скорее всего квартиру в Подмосковье) и по тем или иным причинам не имеющих возможности получить ипотечный кредит (например, сложно накопить первоначальный взнос, «черная» зарплата, несоответствие формальным требованиям банков и др.).
Суть предлагаемой схемы:
- Вы выбираете квартиру
- Мы ее оцениваем, проверяем юридическую чистоту, и, если все в порядке - приобретаем квартиру на свою компанию
- Мы заключаем с Вами Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой на удобный для Вас срок (до 15 лет). Договор регистрируется в Регистрационной Службе
- По этому договору Вы платите ежемесячный платеж, который складывается из "выкупной" и "арендной" сумм (их можно рассчитать на "Калькуляторе")
- После полного выкупа квартира переходит в Вашу собственность
- При желании Вы можете выкупить квартиру досрочно в любое время. При этом Вы оплачиваете только разницу между выкупной ценой и уже сделанными Вами выплатами в счет выкупа
- Возможно частичное досрочное погашение - любая сумма сверх минимального платежа засчитывается в счет выкупа квартиры
Если по Вашей инициативе (или при неисполнении Вами обязательств по Договору) Договор будет расторгнут, средства, которые были уплачены Вами в счет выкупа квартиры, будут возвращены.
Ваши гарантии:
Договор купли-продажи, который мы заключаем с Вами, регистрируется в Регистрационной Службе. После этого мы не сможем самостоятельно совершить с квартирой какие-либо действия без Вашего согласия.
Наше предложение имеет ряд преимуществ по сравнению с ипотекой:
- Нет необходимости копить на первоначальный взнос — квартира в вашем распоряжении уже сейчас
- Устраняется неопределенность, связанная с возможным ростом цен на жилье на этапе накопления первоначального взноса. По нашей программе цена Вашей квартиры и платежи зафиксированы в договоре, а если ждать накопления первоначального взноса на ипотеку, ежемесячный платеж может значительно вырасти из-за роста цен на квартиры.
- Мы не просим предоставить справки о доходах
- По нашей программе значительная часть вашего ежемесячного платежа с первого месяца идет в счет выкупа квартиры. В то время как по ипотеке первые несколько лет вы фактически будете платить в основном проценты, а сумма основного долга будет уменьшаться очень незначительно
Направьте заявку, Мы свяжемся с Вами и ответим на все интересующие Вас вопросы.
