Всего один шаг —
и Вы в своем доме
Последние новости
В конце 2011 года государственное Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию опубликовало прогноз развития рынка ипотеки на 2012 год. Согласно прогнозу, объем рынка может вырасти до 550-680 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 трлн. руб. При этом ставки по кредитам будут двигаться разнонаправленно - в течение года они могут как падать, так и расти. При этом следует учесть, что в конце 2011 года большинство банков активно повышало ставки по вкладам. Стоимость денег на межбанке также увеличилась. В результате стоимость привлечения средств для банков повысилась по сравнению с серединой 2011 года. Увеличившаяся стоимость средств обязательно будет перенесена на стоимость кредитов, в том числе ипотечных. Ставки по ним скорее всего несколько вырастут. При этом ожидать их последующего снижения можно будет только к концу года. Скорее всего, рост рынка ипотеки в 2012 году (если он будет) будет обеспечен исключительно госбанками, имеющими доступ к дешевым длинным деньгам.
Зачем снимать квартиру в Москве, если ее можно сразу купить?
Снять квартиру в Москве – первоочередная задача любого человека, приехавшего в столицу жить и работать, а также для молодых москвичей, не имеющих собственного жилья и не желающих жить с родственниками. Рынок аренды жилья в Москве очень развит и в настоящее время в целом сбалансирован – предложений достаточно, цены растут медленно. Тем не менее снять квартиру в Москве по прежнему достаточно дорогое удовольствие. При этом стабильность положения арендатора не гарантирована – практически в 100% случаев арендодателями выступают частные лица, их планы в отношении сдаваемого в аренду жилья могут меняться, а аппетиты по арендной плате постоянно растут. К тому же в большинстве случаев если и заключается договор, он носит краткосрочный характер и не регистрируется в регистрационной службе, что снижает юридическую защищенность арендатора. Таким образом, арендатор рискует в любой момент оказаться на улице.
Кроме того, если Вы решите просто снять квартиру в Москве, то будете постоянно платить достаточно большую арендную плату собственнику, при этом эти деньги будут просто потеряны для Вас и никак не улучшат Ваше положение в будущем. Такая перспектива не может радовать. По мере взросления человеку хочется стабильности – а что как не собственный дом является ее основой? Однако приобрести собственное жилье, постоянно отдавая значительную часть своих расходов арендодателю, очень сложно. Даже если начать копить, накопление нужной суммы может растянуться на годы, а жилье за это время может существенно подорожать, что опять отодвинет реализацию Вашей мечты.
Мы предлагаем Вам альтернативу. Зачем просто снимать квартиру в Москве, если Вы можете приобрести ее в рассрочку по программе «Аренда с выкупом»?
Как это работает? По сути, вы точно также снимаете квартиру, но при этом помимо платежа в счет аренды Вы платите «выкупной» платеж, и после полного выкупа квартиры она переходит в Вашу собственность.
Преимущества «Аренды с выкупом» по сравнению с вариантом просто снять квартиру в Москве и копить на покупку:
- Вы не просто платите за проживание, выбрасывая деньги на ветер, Вы одновременно выкупаете квартиру, в которой живете
- С Вами заключается долгосрочный договор, который регистрируется в Регистрационной службе – таким образом, Вы гораздо лучше защищены юридически
- С Вами заключается не договор аренды (найма), а договор купли продажи – это гарантирует, что после завершения выплаты «выкупных» платежей квартира перейдет в Вашу собственность
- В договоре будет зафиксирован размер ежемесячной арендной платы – таким образом, Вы уже не будете зависеть от роста стоимости аренды на рынке и сможете на этом сэкономить
- В договоре также будет зафиксирована цена, по которой выкупается квартира, что тоже позволит Вам не зависеть от роста стоимости жилья
- Наконец, для участия в программе «Аренда с выкупом» не нужно копить – Вы просто выбираете жилье и приобретаете его в рассрочку, даже если у Вас совсем нет накоплений
Ознакомьтесь подробнее с описанием программы, рассчитайте ежемесячный платеж на "Калькуляторе" и свяжитесь с нами или направьте заявку на приобретение квартиры по программе «Аренда с выкупом».
